2025年、宅建業のルールが大きく変わりました！
2025年4月1日から、宅地建物取引業のルールが新しくなります。 今回の法改正は、一言でいえば「業務のスリム化」と「プライバシー保護の強化」です。
これまで当たり前だった従業者名簿やお店に掲示する標識の記載内容が見直され、デジタル化の波に対応した形にアップデートされます。
この変更、しっかり把握しておかないと、免許更新や変更届の際に「旧様式です」と差し戻されてしまう可能性も…。
【何が変わる？】法改正の3つのポイント
今回の改正で、特に重要な変更点は以下の3つです。
- ポイント１：従業者名簿が驚くほどシンプルに！
- これまで： 氏名、生年月日、性別、住所など…詳細な個人情報を記載。
- これから： 原則「氏名」のみの記載に！
- メリット： 従業員のプライバシーがしっかり守られます。名簿管理の手間も大幅に削減できます。
- ポイント２：お店の標識は「氏名」→「人数」へ
- これまで： 専任の宅地建物取引士の「氏名」を掲示。
- これから： 専任の宅地建物取引士の「人数」のみを記載。
- メリット： 担当者が変わるたびに標識を作り直す手間がなくなります。これも個人情報保護につながりますね。
- ポイント３：いよいよ本格的なデジタル管理へ
- これまで： 紙での管理が基本でした。
- これから： 宅建業者名簿などを電子データで作成・保存することが可能に。
- メリット： ペーパーレス化で業務が効率的に！将来のオンライン申請など、行政手続きのデジタル化にもスムーズに対応できます。
【神奈川県の宅建業者様へ】今から準備すべきこと
横浜市や川崎市をはじめ、神奈川県内で事業をされている皆様は、以下の点にご注意ください。
- 新しい標識の準備 法改正に合わせて、標識の様式が新しくなる可能性があります。施行日（2025年4月1日）までに新しい標識に差し替えられるよう、県のホームページなどで最新情報を確認し、早めに準備を始めましょう。
- 名簿の管理方法の見直し これを機に、従業者名簿の管理を紙からデータに切り替えるのも良い選択です。業務の効率化につながります。
- 免許更新・変更届は特に注意！ 法改正の直後は、うっかり古い様式で書類を提出してしまうケースが増えがちです。免許の更新や変更届を提出する際は、必ず最新の法令と県の運用ルールを確認してください。
【まとめ】法改正は、業務を見直す絶好のチャンス！
今回の法改正は、単に書類の書き方が変わるだけではありません。 プライバシー保護という社会の要請に応え、デジタル化によって業務をより効率的にするための大きな一歩です。
- 要点まとめ
- 従業者名簿は「氏名」のみになり、プライバシー保護が強化。
- 標識は専任宅建士の「人数」表示になり、管理が楽に。
- 名簿の電子化が可能になり、ペーパーレスで業務効率アップ。
とはいえ、「法改正の情報を追いかける時間がない」「申請書類を間違えたくない」といった不安もあるかと存じます。 当事務所では、こうした法改正に合わせた各種申請手続きを、専門家として的確にサポートいたします。
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